一般的な売買仲介とリイカスの買取の違い
（東武不動産はここが違う）
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一般の売買仲介 |
東武不動産のリイカスの買取 |
建物・家財道具 |
- 要整理
- 家具等は処分しなければなりません。建物を解体し更地にすることを求められる場合もあります。
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- 不問
- ありのままの状態で結構です。
不要な建物・家具等は当社で処分いたします。
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情報公開 |
- 広く行います
- インターネット、チラシ、ご近所への訪問セールス等、積極的に情報を公開します。
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- 非公開
- 周囲に公開することはありません。
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人の出入り |
- 多数
- 購入検討者が来訪します。
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- なし
- 当社担当者のみ。
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売却期間 |
- 不確定
- 1ヶ月以内の短期間で買主が決まることもあれば半年以上かかることもあります。
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- 確定
- お客様の望まれる時に契約可能です。
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市場変動リスク |
- 大
- 予期せぬ出来事により市場が変動し、思った通りに売れなくなるリスクがあります。
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- 小
- 責任をもって契約を遵守します。
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ローン解約 |
- あり
- 買主に原因がありローン審査が否認された場合売買契約が白紙解除されることがあります。
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- なし
- 即・現金買取のためありません。
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引渡し時期 |
- 制限あり
- 買主の支払い条件により調整が必要となり、思い通りに引越しができない場合があります。
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- 制限なし
- お客様のご都合に合わせます。
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仲介手数料 |
- 要
- 成約価格×3%＋6万円＋消費税等。
売却価格が3,000万円の場合、105万６千円。
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- 不要
- 当社が買主なので仲介手数料は不要です。
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売却後の修補責任 |
- あり
- 原則として設備は引渡しから７日間、本体は引渡しから3ヶ月間修補責任を負わなければなりません。
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- なし
- 引渡し後修補費⽤を請求されることはありません。
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不動産のご売却をお考えになるお客様に寄り添うこと。
「売却は難しいかな」とお考えになっている不動産もお気軽にご相談ください。
